項目概況
河南大學鄭州校區明德園教師周轉房物業管理服務的潛在供應商應在河南豫信公共資源交易平臺http://www.hnyxggzy.com/獲取競爭性磋商文件，并于2021年12月23日9時 00 分（北京時間）前遞交響應文件。
一、項目基本情況
4、最高限價：住宅1.6元/平方米/月(包含公共水電分攤費等）。
5.1主要內容：河南大學鄭州校區明德園教師周轉房物業管理及相關配套服務（含公共秩序維護，衛生保潔，生活及非生活垃圾清運，電梯、消防監控等設備的日常維護，并配合有資質的單位開展設備檢修和維保，水、電、氣、暖的正常供給及設備的維護，水、電費的充值及綜合費用的收取、分割，各類費用臺賬登記，消防、安防監控值班等其他相關服務工作）。
5.2項目概況：河南大學鄭州校區明德園教師周轉房位于鄭州市鄭東新區明理路北段，總建筑面積 517993.91平方米，其中高層住宅建筑面積：412247平方米，小區共建設17棟樓28層住宅，共建設教師周轉房2880套，住房建筑面積從70平米至250平米不等。小區不設地上停車場，地上均為綠化和道路，地下部分包括地下儲藏室和地下車位等，地下儲藏室為兩層，地下車位約2577 個。
5.3服務期限：2年
6、合同履行期限：同服務期
7、本項目是否接受聯合體投標：否
二、申請人資格要求：
1、具有獨立承擔民事責任能力的法人（營業執照具有本項目的經營范圍）；供應商須為《河南省物業管理綜合監管平臺》備案單位；供應商企業注冊地須為鄭州，或在鄭州設有經工商登記的分支機構；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供近三年度（2018年度、2019年度、2020年度）經審計的財務報告；成立不足一年的按實際提供，或提供銀行出具的資信證明）；
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供承諾函）；
4、參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾函）；
5、根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫[2016]125號)的規定，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕參與本項目采購活動；【查詢渠道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）】；
6、項目負責人要求：擬派項目負責人具有五年以上物業經理（負責人）管理經驗，本科及以上學歷，獲得物業管理師證和全國物業管理從業人員崗位證書，并提供企業為其繳納的社保證明（社保證明2021年1月份以來任意三個月繳納的社保證明）；
7、業績要求：2018年1月1日以來，供應商承接的正在履行的單項物業服務合同面積在30萬（不含30萬）平方米以上的合同不少于二項（必須是第三方托管物業服務業績）。
備注：
①.所報業績服務標準參照《普通住宅小區物業管理服務等級標準》（中物協[2004]1號）二級標準，需滿足二級標準并提供服務合同等相關證明材料。
8、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加投標；法定代表人為同一個人的兩個以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關系的公司不得同時參加同一項目的投標【提供在“全國企業信用信息公示系統”中查詢打印的相關材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）】。
9、法律、行政法規規定的其他條件。
三、競爭性磋商文件的獲取：
3.1 本項目采用全電子開評標，參加本項目的投標人須登錄河南豫信公共資源交易平臺 http://www.hnyxggzy.com/ ，下載本項目招標文件，下載時間2021年12月13日至2021年12月17日。招標文件以《河南豫信公共資源交易平臺》的電子招標文件為準，招標人不再提供紙質版本。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標文件將被拒絕。
注：參加本項目的投標人（供應商）須準備信安CA鑰匙，首次參加河南豫信招標有限責任公司電子開標（評標）項目的，需登錄河南豫信公共資源交易平臺 http://www.hnyxggzy.com/ ，從右側“交易主體”，右下角“自助綁鎖”自行綁定。沒有信安CA鑰匙的供應商須在線辦理鑰匙具體操作詳見http://www.hnyxggzy.com/tzgg/20200413/60b33fb1-6c9f-4081-9b65-4c389f3a786a.html “信安CA開通數字證書在線辦理的通知”。
3.2 費用：標書費：300元，技術服務費：200元/家；兩項費用可一并繳納。
請各投標人（供應商）網上報名后在“標書費查詢”模塊查看費用繳納的銀行賬號信息，按照頁面提示信息完成繳納和查詢到賬后，在文件下載頁面領取文件。
3.3下載文件后請按照系統提示制作投標文件（詳見：網站首頁——“軟件下載"——《投標文件制作工具下載》），由于投標人（供應商）原因，未按要求制作、上傳、加密、解密電子投標文件，由投標人（供應商）自行負責。
3.4如因未詳細閱讀相關辦事指南及操作手冊等自身原因造成的無效標行為，由投標人（供應商）自行負責。
3.5操作過程中如遇技術問題請撥打網站服務電話（技術支持）進行咨詢。
四、響應文件（上傳）遞交
1、時 間：2021年 12月23日9時 00 分
2、加密電子響應文件上傳遞交地點：河南豫信公共資源交易平臺（http://www.hnyxggzy.com）。
3、響應文件的遞交方式：加密響應文件應于響應文件遞交截止時間前上傳到河南豫信公共資源交易平臺系統上傳響應文件菜單中。
4投標人（供應商）須使用電子交易系統提供的投標文件制作工具進行電子投標文件的制作，并按要求上傳經CA鎖簽章和加密的電子投標文件,加密電子響應文件逾期上傳、采購人不予受理。
5 投標人（供應商）編輯電子響應文件時，須用法人代表 CA 密鑰和企業 CA 密鑰進行簽章制作；最后一步生成電子響應文件時，只能用本單位的企業 CA 密鑰；未加密電子響應文件應與加密電子響應文件為同時生成的版本。
6本項目采用遠程開標，投標人（供應商）應登陸遠程開標大廳遠程解密，無需到開標現場。不見面服務的具體事宜請查閱河南豫信公共資源交易平臺網站 “辦事指南”中的《豫信公共資源交易平臺不見面開標大廳操作手冊（投標人&供應商）V1.0》并按要求操作。根據手冊要求做好不見面開標的準備工作。
注：（1）由于本項目為不見面開標，投標人（供應商）無需到開標現場參與簽到，無需遞交任何紙質資料或證明，無需交納原件（響應文件中應附清晰的復印件或掃描件，由于模糊不清導致評審小組無法辨別的，后果由供應商自行承擔）；
（2）請投標人（供應商）務必按照《豫信公共資源交易平臺不見面開標大廳操作手冊（投標人&供應商）V1.0》的要求設置參與不見面開標的電腦環境，否則由此可能引起的簽到失敗、解密失敗或無法解密等問題由投標人（供應商）自行承擔；
（3）供應商應在開標前一小時通過不見面開標系統中進行電子簽到，開標時間到了之后就不能簽到；投標人（供應商）可在開標時間之后系統內觀看開標過程；
（4）投標人（供應商）應在解密時間內插入CA鎖，輸入密碼，進行解密；解密時間已到不可解密；如果在解密時間內解密失敗，可再次解密；
（5）投標人（供應商）應在開標當天及時關注本單位的情況，如遇問題，請撥打網站服務電話（技術支持）進行咨詢。
7逾期上傳/送達的或者未上傳/未送達指定地點的電子響應文件，采購人不予受理。
1、時 間：2021年12月23 日9時 00 分
2、地點：河南豫信招標有限責任公司16樓會議室（鄭州市鄭東新區商務外環西七街中華大廈16層 ）
六、發布公告的媒介
本次競爭性磋商公告在《中國采購與招標網》、《河南豫信公共資源交易平臺》、《河南政府采購網》、《河南大學招標信息網》和《河南大學龍子湖校區建設與管理委員會網》上發布；公告期限為五個工作日。
七、聯系事項
采購人：河南大學
聯系人：辛老師
電 話: 0371-88927268
地 址：鄭州市鄭東新區明理路姚橋路交叉口向北500米河南大學鄭州校區
采購代理機構：河南豫信招標有限責任公司
聯系人：王女士
電 話：0371-22307212
地 址：鄭東新區商務外環路與商務西七街交叉口中華大廈十九樓