項(xiàng)目概況
河南大學(xué)鄭州校區(qū)明德園教師周轉(zhuǎn)房物業(yè)管理服務(wù)的潛在供應(yīng)商應(yīng)在河南豫信公共資源交易平臺(tái)http://www.hnyxggzy.com/獲取競爭性磋商文件，并于2021年12月23日9時(shí) 00 分（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
4、最高限價(jià)：住宅1.6元/平方米/月(包含公共水電分?jǐn)傎M(fèi)等）。
5.1主要內(nèi)容：河南大學(xué)鄭州校區(qū)明德園教師周轉(zhuǎn)房物業(yè)管理及相關(guān)配套服務(wù)（含公共秩序維護(hù)，衛(wèi)生保潔，生活及非生活垃圾清運(yùn)，電梯、消防監(jiān)控等設(shè)備的日常維護(hù)，并配合有資質(zhì)的單位開展設(shè)備檢修和維保，水、電、氣、暖的正常供給及設(shè)備的維護(hù)，水、電費(fèi)的充值及綜合費(fèi)用的收取、分割，各類費(fèi)用臺(tái)賬登記，消防、安防監(jiān)控值班等其他相關(guān)服務(wù)工作）。
5.2項(xiàng)目概況：河南大學(xué)鄭州校區(qū)明德園教師周轉(zhuǎn)房位于鄭州市鄭東新區(qū)明理路北段，總建筑面積 517993.91平方米，其中高層住宅建筑面積：412247平方米，小區(qū)共建設(shè)17棟樓28層住宅，共建設(shè)教師周轉(zhuǎn)房2880套，住房建筑面積從70平米至250平米不等。小區(qū)不設(shè)地上停車場，地上均為綠化和道路，地下部分包括地下儲(chǔ)藏室和地下車位等，地下儲(chǔ)藏室為兩層，地下車位約2577 個(gè)。
5.3服務(wù)期限：2年
6、合同履行期限：同服務(wù)期
7、本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、申請人資格要求：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人（營業(yè)執(zhí)照具有本項(xiàng)目的經(jīng)營范圍）；供應(yīng)商須為《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)》備案單位；供應(yīng)商企業(yè)注冊地須為鄭州，或在鄭州設(shè)有經(jīng)工商登記的分支機(jī)構(gòu)；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供近三年度（2018年度、2019年度、2020年度）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告；成立不足一年的按實(shí)際提供，或提供銀行出具的資信證明）；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函）；
4、參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供承諾函）；
5、根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫[2016]125號(hào))的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕參與本項(xiàng)目采購活動(dòng)；【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）】；
6、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有五年以上物業(yè)經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）管理經(jīng)驗(yàn)，本科及以上學(xué)歷，獲得物業(yè)管理師證和全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書，并提供企業(yè)為其繳納的社保證明（社保證明2021年1月份以來任意三個(gè)月繳納的社保證明）；
7、業(yè)績要求：2018年1月1日以來，供應(yīng)商承接的正在履行的單項(xiàng)物業(yè)服務(wù)合同面積在30萬（不含30萬）平方米以上的合同不少于二項(xiàng)（必須是第三方托管物業(yè)服務(wù)業(yè)績）。
備注：
①.所報(bào)業(yè)績服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（中物協(xié)[2004]1號(hào)）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，需滿足二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)并提供服務(wù)合同等相關(guān)證明材料。
8、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加投標(biāo)；法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關(guān)系的公司不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目的投標(biāo)【提供在“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）】。
9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競爭性磋商文件的獲?。?/font>
3.1 本項(xiàng)目采用全電子開評(píng)標(biāo)，參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人須登錄河南豫信公共資源交易平臺(tái) http://www.hnyxggzy.com/ ，下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件，下載時(shí)間2021年12月13日至2021年12月17日。招標(biāo)文件以《河南豫信公共資源交易平臺(tái)》的電子招標(biāo)文件為準(zhǔn)，招標(biāo)人不再提供紙質(zhì)版本。投標(biāo)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)文件將被拒絕。
注：參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人（供應(yīng)商）須準(zhǔn)備信安CA鑰匙，首次參加河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司電子開標(biāo)（評(píng)標(biāo)）項(xiàng)目的，需登錄河南豫信公共資源交易平臺(tái) http://www.hnyxggzy.com/ ，從右側(cè)“交易主體”，右下角“自助綁鎖”自行綁定。沒有信安CA鑰匙的供應(yīng)商須在線辦理鑰匙具體操作詳見http://www.hnyxggzy.com/tzgg/20200413/60b33fb1-6c9f-4081-9b65-4c389f3a786a.html “信安CA開通數(shù)字證書在線辦理的通知”。
3.2 費(fèi)用：標(biāo)書費(fèi)：300元，技術(shù)服務(wù)費(fèi)：200元/家；兩項(xiàng)費(fèi)用可一并繳納。
請各投標(biāo)人（供應(yīng)商）網(wǎng)上報(bào)名后在“標(biāo)書費(fèi)查詢”模塊查看費(fèi)用繳納的銀行賬號(hào)信息，按照頁面提示信息完成繳納和查詢到賬后，在文件下載頁面領(lǐng)取文件。
3.3下載文件后請按照系統(tǒng)提示制作投標(biāo)文件（詳見：網(wǎng)站首頁——“軟件下載"——《投標(biāo)文件制作工具下載》），由于投標(biāo)人（供應(yīng)商）原因，未按要求制作、上傳、加密、解密電子投標(biāo)文件，由投標(biāo)人（供應(yīng)商）自行負(fù)責(zé)。
3.4如因未詳細(xì)閱讀相關(guān)辦事指南及操作手冊等自身原因造成的無效標(biāo)行為，由投標(biāo)人（供應(yīng)商）自行負(fù)責(zé)。
3.5操作過程中如遇技術(shù)問題請撥打網(wǎng)站服務(wù)電話（技術(shù)支持）進(jìn)行咨詢。
四、響應(yīng)文件（上傳）遞交
1、時(shí) 間：2021年 12月23日9時(shí) 00 分
2、加密電子響應(yīng)文件上傳遞交地點(diǎn)：河南豫信公共資源交易平臺(tái)（http://www.hnyxggzy.com）。
3、響應(yīng)文件的遞交方式：加密響應(yīng)文件應(yīng)于響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前上傳到河南豫信公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)上傳響應(yīng)文件菜單中。
4投標(biāo)人（供應(yīng)商）須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標(biāo)文件制作工具進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作，并按要求上傳經(jīng)CA鎖簽章和加密的電子投標(biāo)文件,加密電子響應(yīng)文件逾期上傳、采購人不予受理。
5 投標(biāo)人（供應(yīng)商）編輯電子響應(yīng)文件時(shí)，須用法人代表 CA 密鑰和企業(yè) CA 密鑰進(jìn)行簽章制作；最后一步生成電子響應(yīng)文件時(shí)，只能用本單位的企業(yè) CA 密鑰；未加密電子響應(yīng)文件應(yīng)與加密電子響應(yīng)文件為同時(shí)生成的版本。
6本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程開標(biāo)，投標(biāo)人（供應(yīng)商）應(yīng)登陸遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳遠(yuǎn)程解密，無需到開標(biāo)現(xiàn)場。不見面服務(wù)的具體事宜請查閱河南豫信公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)站 “辦事指南”中的《豫信公共資源交易平臺(tái)不見面開標(biāo)大廳操作手冊（投標(biāo)人&供應(yīng)商）V1.0》并按要求操作。根據(jù)手冊要求做好不見面開標(biāo)的準(zhǔn)備工作。
注：（1）由于本項(xiàng)目為不見面開標(biāo)，投標(biāo)人（供應(yīng)商）無需到開標(biāo)現(xiàn)場參與簽到，無需遞交任何紙質(zhì)資料或證明，無需交納原件（響應(yīng)文件中應(yīng)附清晰的復(fù)印件或掃描件，由于模糊不清導(dǎo)致評(píng)審小組無法辨別的，后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)）；
（2）請投標(biāo)人（供應(yīng)商）務(wù)必按照《豫信公共資源交易平臺(tái)不見面開標(biāo)大廳操作手冊（投標(biāo)人&供應(yīng)商）V1.0》的要求設(shè)置參與不見面開標(biāo)的電腦環(huán)境，否則由此可能引起的簽到失敗、解密失敗或無法解密等問題由投標(biāo)人（供應(yīng)商）自行承擔(dān)；
（3）供應(yīng)商應(yīng)在開標(biāo)前一小時(shí)通過不見面開標(biāo)系統(tǒng)中進(jìn)行電子簽到，開標(biāo)時(shí)間到了之后就不能簽到；投標(biāo)人（供應(yīng)商）可在開標(biāo)時(shí)間之后系統(tǒng)內(nèi)觀看開標(biāo)過程；
（4）投標(biāo)人（供應(yīng)商）應(yīng)在解密時(shí)間內(nèi)插入CA鎖，輸入密碼，進(jìn)行解密；解密時(shí)間已到不可解密；如果在解密時(shí)間內(nèi)解密失敗，可再次解密；
（5）投標(biāo)人（供應(yīng)商）應(yīng)在開標(biāo)當(dāng)天及時(shí)關(guān)注本單位的情況，如遇問題，請撥打網(wǎng)站服務(wù)電話（技術(shù)支持）進(jìn)行咨詢。
7逾期上傳/送達(dá)的或者未上傳/未送達(dá)指定地點(diǎn)的電子響應(yīng)文件，采購人不予受理。
1、時(shí) 間：2021年12月23 日9時(shí) 00 分
2、地點(diǎn)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司16樓會(huì)議室（鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)西七街中華大廈16層 ）
六、發(fā)布公告的媒介
本次競爭性磋商公告在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《河南豫信公共資源交易平臺(tái)》、《河南政府采購網(wǎng)》、《河南大學(xué)招標(biāo)信息網(wǎng)》和《河南大學(xué)龍子湖校區(qū)建設(shè)與管理委員會(huì)網(wǎng)》上發(fā)布；公告期限為五個(gè)工作日。
七、聯(lián)系事項(xiàng)
采購人：河南大學(xué)
聯(lián)系人：辛老師
電 話: 0371-88927268
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)明理路姚橋路交叉口向北500米河南大學(xué)鄭州校區(qū)
采購代理機(jī)構(gòu)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：王女士
電 話：0371-22307212
地 址：鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)路與商務(wù)西七街交叉口中華大廈十九樓