本招標(biāo)項(xiàng)目鄭州國際物流園區(qū)合村并城安置區(qū)項(xiàng)目己獲得批準(zhǔn)建設(shè)，本項(xiàng)目采取“政府主導(dǎo)，市場(chǎng)化運(yùn)作，開發(fā)與拆遷安置捆綁”的模式，對(duì)合村并城項(xiàng)目安置區(qū)建設(shè)和開發(fā)地塊開發(fā)權(quán)捆綁招標(biāo)，中標(biāo)企業(yè)獲得開發(fā)地塊開發(fā)權(quán)，并負(fù)責(zé)捆綁安置區(qū)的投資和建設(shè)。招標(biāo)人為鄭州國際物流園區(qū)建設(shè)投資有限公司，項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)選擇進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：鄭州國際物流園區(qū)合村并城安置區(qū)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)選擇
招標(biāo)編號(hào)：鄭經(jīng)采公開（2013YXDL）75號(hào)
2.2 建設(shè)概況：根據(jù)鄭州國際物流園區(qū)合村并城工作總體部署，計(jì)劃選址布局錦程花園、錦繡花園、錦龍花園三個(gè)安置區(qū)，根據(jù)鄭州國際物流園區(qū)管委會(huì)的要求及工作安排，2013年底啟動(dòng)錦程花園1期38萬平方米安置房建設(shè)，總投資約14億；錦繡花園1期30萬平方米安置房建設(shè)，總投資約11億元；錦龍花園1期19萬平方米安置房建設(shè)，總投資約7億元。
中標(biāo)的開發(fā)企業(yè)需按照招標(biāo)人提供的安置區(qū)規(guī)劃要求和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)需滿足：容積率不大于3.5，建筑密度不大于25%，綠化率大于30%。
2.3 招標(biāo)范圍及服務(wù)內(nèi)容:
鄭州國際物流園區(qū)2013年度啟動(dòng)錦程花園1期、錦繡花園1期、錦龍花園1期三個(gè)安置區(qū)建設(shè)的開發(fā)企業(yè)選擇。本次招標(biāo)范圍安置區(qū)建設(shè)期2年。
2.4 標(biāo)段劃分：本次安置區(qū)開發(fā)企業(yè)選擇招標(biāo)根據(jù)安置區(qū)范圍共劃分五個(gè)標(biāo)段：
第一標(biāo)段：錦程花園1期1號(hào)地塊，啟動(dòng)19萬平方米安置房建設(shè)；
第二標(biāo)段：錦程花園1期2號(hào)地塊，啟動(dòng)19萬平方米安置房建設(shè)；
第三標(biāo)段：錦繡花園1期1號(hào)地塊，啟動(dòng)15萬平方米安置房建設(shè)；
第四標(biāo)段：錦繡花園1期2號(hào)地塊，啟動(dòng)15萬平方米安置房建設(shè)；
第五標(biāo)段：錦龍花園1期，啟動(dòng)19萬平方米安置房建設(shè)。
每個(gè)投標(biāo)人可以對(duì)上述五個(gè)標(biāo)段中的二個(gè)標(biāo)段進(jìn)行報(bào)名投標(biāo)。
3、投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)要求
3.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格、具有良好的商業(yè)信譽(yù)；具有房地產(chǎn)開發(fā)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)。
3.2 企業(yè)資金實(shí)力：要求投標(biāo)人以貨幣形式實(shí)繳注冊(cè)資本不低于5000萬元，2010年1月1日以來財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況良好，沒有財(cái)務(wù)被接管、破產(chǎn)狀態(tài)；
符合報(bào)名條件的投標(biāo)人，領(lǐng)取招標(biāo)文件后7個(gè)工作日內(nèi)，向招標(biāo)人提供的賬戶存入5000萬元的工程儲(chǔ)備金，中標(biāo)后轉(zhuǎn)為資本信用金；
中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書7個(gè)工作日內(nèi)，向招標(biāo)人提供的賬戶存入標(biāo)段投資總額25%的資本信用金，專項(xiàng)用于項(xiàng)目建設(shè)。5000萬元的工程儲(chǔ)備金直接轉(zhuǎn)為資本信用金,不足部分補(bǔ)齊。
3.3 業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人2010年1月1日以來房屋建筑面積累計(jì)竣工10萬平方米及以上，報(bào)名時(shí)提供經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料等已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料等；
3.4 信譽(yù)要求：
3.4.1 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中施行了《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量說明書》制度；
3.4.2 2010年1月1日以來未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故無重大質(zhì)量問題、無重大安全事故；
3.4.3 2010年1月1日以來無以下違法違規(guī)行為：
（1）超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，情節(jié)嚴(yán)重的；
（2）發(fā)生囤積土地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)及其他違法開發(fā)行為，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)有關(guān)行政主管部門查實(shí)的；
（3）在開發(fā)經(jīng)營過程中引發(fā)影響社會(huì)穩(wěn)定的群體投訴并經(jīng)核實(shí)負(fù)有主要責(zé)任的；
（4）其他應(yīng)被追究法律責(zé)任的嚴(yán)重違法開發(fā)行為。
3.5人員要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上技術(shù)職稱，具有8年及以上房地產(chǎn)開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)，要求有長(zhǎng)期固定的管理團(tuán)隊(duì)，擬派管理團(tuán)隊(duì)人員組成應(yīng)包括有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中中級(jí)及以上職稱不少于5人。
3.6 其他要求：
3.6.1 參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的單位，須持有招標(biāo)公告發(fā)布后單位注冊(cè)地區(qū)級(jí)及以上檢察機(jī)關(guān)出具的無行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函參加投標(biāo)報(bào)名。
3.6.2 外地企業(yè)備案要求：省外注冊(cè)的一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在河南省境內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)持有關(guān)證件到省建設(shè)行政主管部門登記備案后，方可從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。省內(nèi)的一、二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到注冊(cè)地范圍以外進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)持有關(guān)證件到項(xiàng)目所在市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門登記備案后，方可從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。
3.6.3 資格審查：報(bào)名結(jié)束后，鄭州經(jīng)開區(qū)預(yù)防職務(wù)犯罪工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將對(duì)符合報(bào)名條件的單位進(jìn)行廉潔資格審查，只有通過鄭州經(jīng)開區(qū)預(yù)防職務(wù)犯罪工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室廉潔資格審查的單位方能進(jìn)入下一步投標(biāo)程序。招標(biāo)人根據(jù)鄭州經(jīng)開區(qū)預(yù)防職務(wù)犯罪工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室廉潔資格審查的結(jié)果確定招標(biāo)資格審查方式。
3.7 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、投標(biāo)報(bào)名
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2013年 10 月 10 日至2013 年 10 月 15 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8：30時(shí)至12：00時(shí)，下午14：30時(shí)至17：30時(shí)（北京時(shí)間，下同）在河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司（鄭州市鄭東新區(qū)CBD外環(huán)商務(wù)西七街3號(hào)中華大廈19層1918房間）報(bào)名。
4.2 報(bào)名時(shí)請(qǐng)按上述“3、投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)要求” 攜帶相關(guān)證明證件、企業(yè)簡(jiǎn)介、企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成人員基本情況介紹及相關(guān)證書等其他投標(biāo)人認(rèn)為必要的相關(guān)資料。
以上資料要求報(bào)名時(shí)提供加蓋投標(biāo)人公章的復(fù)印件一套并裝訂成冊(cè)，相關(guān)證明、證件、業(yè)績(jī)合同等報(bào)名時(shí)均須出示原件，原件必須與復(fù)印件一致，否則視為報(bào)名無效。
投標(biāo)報(bào)名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)其提交的投標(biāo)報(bào)名資料的真實(shí)性、合法性與有效性負(fù)責(zé)。
4.3 報(bào)名結(jié)束后，符合報(bào)名條件的單位在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處領(lǐng)取《廉潔資格審查須知》和《廉潔資格審查表》，應(yīng)按照《廉潔資格審查表》的要求準(zhǔn)備相關(guān)的書面資料及掃描件電子版（JPG格式），在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人本人報(bào)送并接受廉潔資格審查，不接受委托人報(bào)送的廉潔資格審查資料。
廉潔資格審查地點(diǎn)：鄭州經(jīng)開區(qū)預(yù)防職務(wù)犯罪工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，地點(diǎn)設(shè)在鄭州高新區(qū)人民檢察院503房間（鄭州高新區(qū)科學(xué)大道與石楠路交叉口向西200米路北）。
5、招標(biāo)文件的獲取
通過資格審查的單位，請(qǐng)按招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)另行通知的時(shí)間在河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司領(lǐng)取招標(biāo)文件。
6、投標(biāo)文件的遞交
6.1 投標(biāo)文件遞交的時(shí)間、地點(diǎn)詳見招標(biāo)文件。
6.2 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)、河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)、河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司網(wǎng)上發(fā)布。
8、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：鄭州國際物流園區(qū)建設(shè)投資有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
單位地址：鄭州市航海東路1405號(hào) 單位地址：鄭州市鄭東新區(qū)CBD外環(huán)商務(wù)
西7街3號(hào)中華大廈19層
聯(lián) 系 人：董國政 白曉峰 聯(lián) 系 人：韋玉軍 周圓芳 沈政
電話: 0371-60806985 60806958 電話：0371-69092276
傳真：0371-60806978 傳真：0371-69092276
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二〇一三年十月十日