
一、項目概況與招標范圍
1.項目名稱:五星花苑住宅物業管理服務
2.項目地址:鄭州市鄭東新區興榮街22號
3.招標范圍:五星花苑住宅物業管理服務
4.服務期:一年
二、投標人資格要求
1、供應商須具備獨立的法人和有效的企業法人營業執照,經營范圍需包括“物業服務”或“物業管理”。
2、具有獨立承擔民事責任的能力;
3、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度;
4、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力;
5、有依法繳納稅收和社會保險的良好記錄;
6、參加政府采購活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法紀錄;
7、投標人從事物業管理專業時間不少于二年。
8、根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄的有關問題的通知》(財庫[2017]125號)和豫財購[2017]15號的規定,對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商,拒絕參與本項目采購活動;[查詢渠道:“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn);
9、本項目不接受聯合體投標;
10、相關法律、法規規定的其他條件;
三、 投標費用
無論投標過程中的作法和結果如何,投標人應自行承擔所有與參加投標有關的全部費用,采購代理機構在任何情況下均無義務和責任承擔上述費用。
四、 投標價格
物業費收取標準為:住宅每平方米1.45元/月,商業為住宅的1.5倍,車位每月40.00元,本次投標報價不得超出現有標準。
五、招標文件領取及開標時間、地點
請于2020年 11 月 15 日至2020年 11 月 20 日(法定公休日、法定節假日除外),每日上午8:30時至12:00時,下午14:30時至17:30時到鄭州市鄭東新區商務外環與西七街交叉口中華大廈19樓1906A室購買招標文件(購買招標文件時需攜帶“投標人資格要求1、5、6、7”中相關復印件及原件,200元/份,售后不退)。
投標人在開標現場給予不超過10分鐘的陳述。
開標時間:2020年12月5日上午9:00
開標地點:五星花苑小區南門西側一層會議室
六、投標人篩選
1、11月23日至27日,分組按統一標準對報名的物業公司進行實地考察。
2、考察內容:公司注冊地或辦公地點,在管項目的物管現狀。
3、通過情況咨詢、直觀判斷、與物業人員交談、通過項目的業主側面了解等方式,對物業公司的資質、信譽、業績、規章制度、質量標準、服務承諾和物業人員編配、項目經理素質等進行考評,綜合得出考察結論。
4、考察分為二組進行,每組確定三家企業參加投標,未進入前三名的企業自行淘汰。
5.入圍企業須繳納投標保證金3萬元進行投標。(只收取現金,必須從銀行柜臺取出,以萬元為單位,捆扎蓋章)。
6.中標人需在合同簽訂前繳納履約保證金15萬元。
七、發布媒體
本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南豫信招標有限責任公司官網》發布。
八、聯系方式
1.招標人:五星花苑小區業主委員會
2.地 址:鄭州市鄭東新區興榮街22號
3.聯系人:王老師、張老師
4.聯系電話:13253503049、18538091551
5.電子郵箱:wxhyzb@163.com
6.招標代理機構:河南豫信招標有限責任公司
7.地 址:鄭州市鄭東新區商務外環與西七街交叉口中華大廈19樓
8.聯 系 人:王先生、趙先生、張女士、關先生
9.電 話:0371-61312379
10.電子郵箱:972229711@qq.com