1、招標條件
建信人壽保險股份有限公司（以下簡稱“建信人壽”）鄭州中心項目，已按規定辦理了相關備案手續，具備招標條件。受招標人（即項目業主，以下簡稱“業主”）委托，現對“建信人壽鄭州中心（一期）項目管理單位”進行國內公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：建信人壽保險股份有限公司鄭州中心（一期）。
2.2建設地點：鄭州白佛路南、賈陳街東。
2.3建設規模：占地76006.92平方米（114.10畝），規劃建設地上面積152000平方米。一期地上建筑面積37975㎡，地下建筑面積10000㎡。
2.4建設總投資：約2.9億元。
2.5資金來源：自籌資金。
2.6招標范圍（包括但不限于以下內容）：
（1）項目管理策劃：包含項目前期策劃、項目定位（市場定位和客戶定位）；
（2）產品定位：依據項目定位，分析目標客群特征，從功能、品質、成本角度確定本項目產品策略，編制產品定位報告等；
（3）設計管理：從建設項目初步設計委托到項目竣工驗收的整個服務期限的技術服務。在整體成本控制目標下對初步設計、深化設計、施工圖設計及各項設計成果，進行設計優化、技術經濟方案比選和投資控制、質量控制、進度控制；
（4）招標采購：在業主的授權下組織招標代理機構對工程咨詢服務、監理、設計、建設、施工、設備材料等進行招標采購及合同簽訂；
（5）成本管理：編制成本策劃、目標成本，依據審批后目標成本，提出項目工程款支付計劃，在業主的授權下組織造價咨詢單位開展工程概、預、結（決）算、工程變更和工程款支付審查（批）、過程控制等，投(中)標方對項目目標成本負責；
（6）工程施工管理：負責監督各工程合同實施，確保工程質量、工期和安全等管理目標實現，組織工程竣工驗收及交付；
（7）辦理項目建設相關報批報建等手續；
（8）項目管理合同約定的其他工作。
2.7服務期限：36個月（簽訂合同之日至項目驗收、交付）。
2.8管理目標：項目定位、產品定位精準，布局合理，項目進度、安全、成本有序可控，質量合格且達到招標人要求。
2.9標段劃分：共劃分一個標段。
3、投標人資格要求
3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊的、具有獨立法人資格并有能力為本項目提供服務的服務商。
3.2資質要求：投標人須具有工程咨詢（建筑）、工程設計（建筑行業或建筑工程專業）、工程造價咨詢、工程監理（房屋建筑工程專業）等兩項及以上甲級資質，或具有房地產開發一級資質或施工總承包特級資質。
3.3 項目負責人資格：投標人擬派項目負責人應當具有至少一項國家注冊執業資格證書（建筑師、結構師、建造師、監理工程師、造價工程師等）并須在投標企業辦理勞動合同關系（提供勞動合同）、繳納養老保險（提供社保部門出具的近一年及以上繳納養老保險的證明）。
3.4業績要求：2016年1月1日以來合同業績（以合同簽訂時間為準）
（1）服務型企業投標人：單項合同建筑面積10萬平方米及以上的項目管理或工程代建或施工監理或設計或造價咨詢；
（2）房地產開發企業投標人：單項合同建筑面積10萬平方米及以上項目管理或工程代建或開發；
（3）施工企業投標人：單項合同建筑面積10萬平方米及以上的項目管理或工程代建或施工。
注：單項合同指房建類商務寫字樓或商務綜合體合同。
3.5信譽要求：
（1）投標人應具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態的書面承諾；
（2）對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕參與本項目采購活動。查詢渠道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）（查詢時間為招標公告發布之日后，項目評審結束前）【提供信用查詢的方法：首先投標人自行提供信用查詢截圖，附在投標文件內。如發現投標人提供的信用查詢截圖存在看不清、查詢內容不全等問題，招標人在資格審查時可在信用中國網上即時查詢信用項，招標人即時查詢信用結果作為最終資格審查依據。
3.6其他要求：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目同一標段的投標；法定代表人為同一個人的兩個以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關系的公司，不得同時參加本項目同一標段的投標。若出現上述兩種情況任意一種情況的視為同時放棄本項目的投標。【提供在“全國企業信用信息公示系統”中查詢打印的相關材料（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）】
3.7本次招標不接受聯合體投標。
4、招標文件的獲取
4.1獲取時間：2020年09月21日至2020年09月25日。
4.2獲取地點：河南豫信招標有限責任公司業務五部（鄭州鄭東新區商務外環路3號中華大廈19樓1904室）
4.3獲取方式：現場領取。
凡有意參加投標者，領取文件時需攜帶以下資料：
（1）法定代表人證明或附有法定代表人身份證明的授權委托書和委托代理人身份證，委托代理人勞動合同及養老保險（提供社保部門出具的近半年及以上繳納養老保險的證明）；
（2）企業法人營業執照副本；
（3）企業資質等級證書副本；
（4）項目負責人相關資料（身份證、資格證書、勞動合同及養老保險）；
（5）企業業績證明；
（6）信用中國網站查詢記錄；
（7）全國企業信用信息公示系統查詢；
以上資料均需按照要求提供相關原件，留存裝訂成冊加蓋公章的復印件一套。（投標人應保證其提交資料的真實性、有效性，一經發現有虛假資料，招標人有權取消其投標資格；投標人若不按上述要求提供相應資料原件，招標代理機構有權拒絕其領取招標文件；投標人領取招標文件不代表其通過了資格審查，投標時投標人是否通過資格審查以評標委員會評審為準。）
4.4標書費收取：1000元/本，售后不退。
5、投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（開標時間）：2020年10月12日9時00分 (北京時間)。
5.2投標文件遞交的截止地點（開標地點）：河南豫信招標有限責任公司會議室（鄭州市鄭東新區商務外環路3號中華大廈16層1608會議室）
5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6、發布公告的媒介
本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南豫信招標有限責任公司》上發布。
7、聯系方式
招 標 人：建信人壽保險股份有限公司
地 址：鄭州市金水東路楷林IFC C座
聯 系 人：王先生
電 話：0371-66298965
招標代理：河南豫信招標有限責任公司
地 址：鄭州市鄭東新區商務外環路3號中華大廈19樓1904室
聯 系 人：劉沖、劉遠勇
電 話：0371-69092012 / 0371-63616905
電子郵箱：hnyxwb@vip.126.com
2020年09月21日