滎陽市豫龍鎮二十里鋪村安置區商鋪招租項目
詢比采購公告
本采購項目滎陽市豫龍鎮二十里鋪村安置區商鋪招租項目采用詢比方式進行采購，項目業主為滎陽市豫龍鎮二十里鋪村村民委員會，現歡迎符合相關條件的供應商參加本次采購活動。
2.1 采購編號：YXZ-2020-4725
2.2 項目概況：本項目位于滎陽市豫龍鎮二十里鋪村安置區（禹錫南一路），商鋪為1#、2#、5#、6#樓底商鋪，商鋪有一層、兩層、三層三種類型，內部均為毛坯房，總建筑面積約8500㎡。
2.3 本次采購范圍：供應商承租滎陽市豫龍鎮二十里鋪村安置區1#、2#、5#、6#樓底所有商鋪，負責商鋪整體的招商、分租、商業運營、日常管理等；商鋪業態為商業零售、超市、藥店、網吧、住宿、辦公、服裝、餐飲等，不得經營KTV、迪廳，商鋪內不得生產制造、經營或貯存危險品、化學品、液化氣等；不得使用或促使他人或容許他人使用商鋪作任何違法用途；具體承包內容及要求見采購文件合同草案。
2.4 承租期限： 10 年
2.5 免租期：本項目自簽訂承包租賃合同后90日歷天內為免租期，便于承租人進行招商、招租及裝修，免租期內不計算租金。
2.6 標段劃分：本次采購共劃分為一個標段。
2.7 租賃限價：供應商所報平均租賃價格最低不低于20元/㎡/月，最高不高于26元/㎡/月。
2.8 其他要求：
（1）承租人的日常經營活動在合法、合規的情況下有在本村村民委員會監督管理下的自主權。承租人必須接受村民委員會的監督管理。
（2）有意向的供應商應到項目現場進行實地的查看、了解、調查，對商鋪位置、面積大小、商鋪水電暖供應、物業管理情況、周邊環境、消費人群等進行了全面了解，如有疑問及時向采購人提出，凡參加本次競租的供應商均視為已進行了現場實地查勘，確認了擬出租商鋪的實際情況和現狀。
（3）承租人經營過程中，有義務保護商鋪內的現有房屋狀態、環境和設備設施不受損壞，不得擅自拆除、擴建和改造房屋及設施，因私自改建、擴建所造成的經濟損失由承租人負責。
（4）承租人經營過程中，不得擅自破壞、改變商鋪所在建筑外立面裝修，若需要進行商鋪所在建筑外立面的改造、裝修，應先向甲方提交改造、裝修方案并征得甲方同意，戶外招牌、廣告等必須符合城管、規劃、文化等部門的有關規定。承租人可對承租區域進行經營活動所必需的裝修，裝修費用自行承擔，但裝修必須符合消防要求，不得破壞房屋外觀和主體結構。
（5）承租人經營過程中，承租商鋪區域內的日常維修（包括水、暖、電、氣、裝飾裝修）由承租人自行解決，費用自理。
（6）承租人在合同約定的商鋪業態內進行招租、招商；不在合同約定范圍內的商業項目，須經甲方書面同意后方可實施；商鋪內不得經營KTV、迪廳，不得生產制造、經營或貯存危險品、化學品、液化氣等。承租人不得使用或促使他人或容許他人使用商鋪作任何違法用途，包括不得在該店鋪內出售假冒偽劣貨品。
（7）承租人負責商鋪整體的招商、分租、商業運營、日常管理等內容，保證商業氣氛活躍，商業種類豐富，保證所有商戶具有合法合規的經營許可，監督所有商戶辦理好工商、稅務、文化、衛生等從業所必須具備的相關手續；經營過程中產生的租賃糾紛、政府相關部門的行政處罰及罰款、其他第三方糾紛均由承租人承擔一切責任和損失。
（8）承租人獨立承擔經營活動中所產生的債權、債務，獨立承擔工商、物價、稅收、衛生、安全等方面的相關責任。
3.1 供應商資質
供應商須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力，提供法人或者其他組織的營業執照等證明文件，提供鄭州市相關部門頒發的《房地產經紀機構備案證書》，供應商經營范圍須滿足房地產經紀、商業運營管理、房屋租賃等；單位具有5年及以上商業運營管理經驗。
3.2 人員要求
提供供應商單位不低于3人的近6個月的社保繳納憑證。
3.3 信譽要求
（1）供應商須自行提供參與本次采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明，即在經營活動中沒有因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證執照或者較大數額罰款、投標資格被取消等行政處罰（自行承諾，格式自擬，蓋單位公章及法定代表人簽字或簽章）。
（2）供應商須通過①“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）→信用服務→失信被執行人頁面查詢供應商單位的信用情況；②通過“信用中國”網站→個人信用→失信被執行人名單頁面查詢供應商法定代表人的信用情況；提供信用查詢結果網頁截圖，被列入失信懲戒對象或失信被執行人名單的供應商、法定代表人將被取消參加本次采購活動的資格。
3.4 其他要求
（1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本次采購活動。提供在“國家企業信用信息公示系統”中查詢打印的相關材料（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）。
（2）本項目不接受聯合體參加。
4.1 凡有意參與本次采購活動者，請于2020年7月17日至2020年7月23日（法定公休日、節假日除外），每日上午9時00分至12時00分，下午15時00分至18時00分，在河南豫信招標有限責任公司（鄭州市鄭東新區CBD商務外環路與商務西七街交叉口中華大廈16樓1607房間）購買采購文件。
4.2 請各供應商購買采購文件時，按以下順序整理裝訂成冊的復印件資料1套（所有復印件必須是清晰、完整的，供應商應將有關證件的變更、延期等材料一并復印并加蓋單位公章，無須攜帶原件）：
（1）委托代理人前來購買采購文件的，須攜帶法定代表人授權委托書及委托代理人有效身份證；法定代表人前來購買采購文件的，須攜帶法定代表人證明文件及法定代表人有效身份證；
（2）法人或者其他組織的營業執照等證明文件；
（3）提供供應商單位不低于3人的近6個月的社保繳納憑證；
（4）供應商須自行提供參與本次采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明，即在經營活動中沒有因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證執照或者較大數額罰款、投標資格被取消等行政處罰（自行承諾，格式自擬，蓋單位公章及法定代表人簽字或簽章）。
（5）提供信用中國供應商單位和法定代表人信用查詢結果網頁截圖。
（6）提供在“國家企業信用信息公示系統”中查詢打印的相關材料（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）。
（7）供應商認為需要提交的其他相關資料。
備注：1、上述（1）-（6）款應根據“三、供應商資格要求”中的具體要求提供；
2、供應商應保證其提供資料的真實性、有效性，一經發現有虛假資料，采購人有權取消其參加本次采購活動的資格；
3、采購代理機構對供應商資料的審驗并不作為供應商資格條件的最終認定，供應商應對資料的真實性、合規性負責；開啟響應文件后，將由評審小組對供應商的資格證明材料進行資格審核，不符合項目資格條件的供應商，其響應文件按無效處理。
4.3 采購文件每套售價1000元，售后不退。
5.1 時間：2020年7月28日15時00分（北京時間）。
5.2 地點：河南豫信招標有限責任公司（鄭州市鄭東新區商務外環與商務西七街交叉口中華大廈16樓本項目開標室）。
6.1 時間：2020年7月28日15時00分（北京時間）。
6.2 地點：河南豫信招標有限責任公司（鄭州市鄭東新區商務外環與商務西七街交叉口中華大廈16樓本項目開標室）。
七、發布公告的媒介
本次詢比采購公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《河南豫信招標有限責任公司》上發布。
八、聯系方式
采 購 人：滎陽市豫龍鎮二十里鋪村村民委員會
地 址：滎陽市豫龍鎮二十里鋪村
聯 系 人：蔣先生
電 話：13643803319
采購代理機構：河南豫信招標有限責任公司
地 址：鄭州市鄭東新區商務外環路與商務西七街交叉口中華大廈16層1607房間
聯 系 人：郝先生 左先生
電 話：0371-63911059
電子郵件：hnyx08@126.com
2020年7月17日