河南大學金明校區、明倫校區及22號院部分商業用房招租
競價公告（二次）
一、招租條件
河南大學（招租人）擬對河南大學金明校區、明倫校區及22號院部分商業用房招租，以公開競價方式選擇承租人，現委托河南豫信招標有限責任公司組織此次競價活動，歡迎符合相關條件的潛在承租人參加。
二、項目概況與競價范圍
2.1項目名稱：河南大學金明校區、明倫校區及22號院部分商業用房招租。
校內項目編號：HENU2024FWGK00036(JZ)
2.2項目招租內容：
河南大學金明校區、明倫校區及22號院部分商業用房23間，面積2932.99平方米，房屋實際狀況以現場情況為準。
20標段租賃期限限定為四年，合同一年一簽。合同簽訂后15日內繳納首年房租，裝修過渡期一個半月，過渡期內免交租金；
21標段租賃期限限定為六年，合同一年一簽。合同簽訂后15日內繳納首年房租，裝修過渡期三個月，過渡期內免交租金，要求裝修投資額度不得低于200萬元人民幣；
其他標段租賃期限限定為三年，合同一年一簽。合同簽訂后15日內繳納首年房租。裝修過渡期一個月，過渡期內免交租金。
2.4經營要求：
1、本次招標的所有經營服務項目在確保質量的前提下，必須遵循價格不高于周邊高校及商業區的原則。
2、承租人不得經營違反國家法律法規的商品和無品名、廠名、廠址、生產日期、保存期(保質期)等內容的商品；所有標段營業房禁止經營餐飲項目及產生油煙污染的生食加工；校內及公寓內營業房不得經營超市、洗衣房、快遞項目、不得銷售電磁爐、熱得快、電熱毯等大功率電器、不得經營學校明令禁止的其它項目。
3、中標人營業前必須按有關規定辦理相關證照，做到亮證經營，證照負責人（或法人）必須與中標人和租賃合同簽訂人一致。
4、中標人不得對房屋進行轉租，若放棄經營，需將經營權交還給學校。
5、本次招租的房屋目前還未辦理房屋產權證，由此產生的經營風險由承租人承擔。
6、招租人不再組織現場踏勘，承租人可自行踏勘現場，并承擔責任。
7、裝修時不能對房屋主體結構造成破壞，門頭裝修風格須與校區整體風格一致。
8、商業用房水電費按照商業水電費計取，冷暖空調費用按照學校相關合同規定執行。
2.5 標段劃分
標段 | 原租戶名稱 | 房屋位置 | 面積（㎡） | 層數 | 單價（元/㎡·月） | 最低限價元/年 | 備注 |
1標段 | 同仙居 | 仁和公寓北側4號 | 27 | 1/6 | 22 | 7128 | 空閑 |
2標段 | 仁和公寓北側7號 | 27 | 1/6 | 22 | 7128 | 空閑 | |
3標段 | 仁和公寓北側8號 | 27 | 1/6 | 22 | 7128 | 空閑 | |
4標段 | 仁和公寓北側9號 | 27 | 1/6 | 22 | 7128 | 空閑 | |
5標段 | 仁和公寓北側10號 | 27 | 1/6 | 22 | 7128 | 空閑 | |
6標段 | 仁和公寓北側11號 | 27 | 1/6 | 22 | 7128 | 空閑 | |
7標段 | 仁和公寓北側12號 | 27 | 1/6 | 22 | 7128 | 空閑 | |
8標段 | 仁和公寓北側13號 | 27 | 1/6 | 22 | 7128 | 空閑 | |
9標段 | 仁和公寓北側14號 | 27 | 1/6 | 22 | 7128 | 空閑 | |
10標段 | 大食尚 | 仁和公寓北側15號 | 27 | 1/6 | 22 | 7128 | 空閑 |
11標段 | 萱萱超市 | 仁和公寓西門外1號 | 61 | 1/7 | 105 | 76860 | 空閑 |
12標段 | 綠色果園 | 仁和公寓西門外2號 | 34.8 | 1/7 | 105 | 43848 | 空閑 |
13標段 | 夢夢發藝 | 仁和公寓西門外4號 | 21.43 | 1/1 | 105 | 27002 | 空閑 |
14標段 | 家常菜 | 仁和公寓西門外6號 | 20 | 1/1 | 105 | 25200 | 空閑 |
16標段 | / | 河南大學22號院8號商鋪 | 155.65 | 1/18 | 42 | 78448 | 空閑 |
17標段 | / | 河南大學22號院52號商鋪 | 184.75 | 1/18 | 42 | 93114 | 空閑 |
18標段 | / | 河南大學22號院53號商鋪 | 77.08 | 1/18 | 42 | 38848 | 空閑 |
19標段 | / | 河南大學22號院54號商鋪 | 67.75 | 1/18 | 42 | 34146 | 空閑 |
20標段 | 浣熊洗衣店 | 仁和公寓院內25號 | 150 | 1/6 | 78 | 140400 | 不得經營洗衣類等相關內容 |
21標段 | 大宋水滸烤肉 | 明倫校區南門東側2號 | 489 | 1-2/2 | 45 | 733812 | 僅限經營酒店住宿類及培訓 類 |
外教公寓樓 | 1302 | 1-2/2 | 23 | ||||
老干訓餐廳 | 400 | 1/1 | 23 |
三、資格要求（適用于所有標段）：
3.1具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或自然人。
3.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：
1）承租人為法人或其他組織的，須提供2023年度經會計師事務所審計出具的財務報告、財務報表或提供基本開戶銀行出具的資信證明材料。
2）承租人為自然人的，須提供自然人銀行賬戶存款證明（賬戶金額不得少于所競價標段合計一年的租金）。
3.3承租人提供參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。
3.4根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫[2016]125號)的規定，對列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本項目政府采購活動；【查詢渠道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）】。
注：承租人須通過①“信用中國”網站(http://www.creditchina.gov.cn/)“信用服務”-“失信被執行人”→跳轉至“中國執行信息公開網(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)”查詢企業；②通過“信用中國”網站(http://w.creditchina.gov.cn/)“失信被執行人名單查詢”查詢法定代表人或自然人；③通過“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）--->“信用服務”“重大稅收違法稅收主體”查詢企業或個人；承租人須按以上查詢方式提供網站查詢頁(須包含查詢時間，查詢時間為招租公告發布日之后)，有失信記錄的將被取消競價資格。經查詢存在失信記錄的將被取消競價資格（招標人或代理機構將在開標后進行網上即時查詢，即時查詢信用結果作為最終資格審查依據）。
3.5參與招租的法人或自然人近三年以來經營中無重大違法記錄，以往經營中無從事、參與、幫助、協助宗教活動記錄。（提供書面聲明）
3.6單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。
3.7本項目不接受聯合體參與。
四、競價文件獲取
4.1競價文件獲取時間：2024年12月10日～ 2024年12月18日上午9:00～11：30，下午14:30～17:30（北京時間，法定節假日除外）逾期不予受理。
4.2地點：河南豫信招標有限責任公司
4.3方式：本項目采用遠程報名，需發送以下資料:
營業執照（自然人提供身份證即可）、法人代表授權書（須注明項目名稱、標段號，后附法人及授權委托人身份證，自然人無需提供）、營業執照加蓋公章掃描發送至河南豫信招標有限責任公司郵箱（hnyuxin008@163.com）即可,（發送完郵件后須聯系0371-23399367確認郵件是否發送成功以及資料是否齊全），郵件名稱統一為“公司名稱+報名材料+聯系人電話”，逾期將不再受理報名。
待招標代理機構審核通過后，將電子競價文件回復至供應商郵箱，請各供應商注意查收。如有遺漏自行負責，招租人和代理機構不承擔任何責任。
4.4 競價文件售價：本項目不收取。
五、現場踏勘與答疑
承租人在報名參加競價活動前應現場考察，對出租標段的房屋用途、房屋結構、房屋面積、場地現狀等充分了解并且沒有異議，承租人一旦報名參與競價，即表明認可該標段房屋現狀。學校不保證各標段房屋的現有裝修狀況，房屋設施、設備以及裝修等情況最終以移交時的實際情況為準。
六、報價文件提交截止時間及地點
1.時間：2024年12月19日9時00分（北京時間）；
2.地點：河南大學金明校區曾憲梓樓一樓招標采購服務大廳
七、報價文件的開啟時間及地點
1.時間：2024年12月19日9時00分（北京時間）；
2.地點：河南大學金明校區曾憲梓樓一樓招標采購服務大廳
八、發布媒介
本招租公告同時在《中國采購與招標網》、《河南大學招標與采購信息網》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》同時發布。
九、其他有關事項
1.本次競價不接受口頭、電話、傳真、郵寄和電子郵件等形式的報價。
2.擾亂競價秩序者、提供虛假材料者，一經發現取消參加此次招租活動資格。
3.本次競價活動事項如有變更，以變更公告為準。
九、聯系方式
招租人：河南大學
聯系人：李老師
電 話:0371-23620929
地 址：開封市河南大學金明校區
代理機構：河南豫信招標有限責任公司
聯系人：王娟 、任飛
電 話：0371-23399367
地 址：鄭東新區商務外環路與商務西七街交叉口中華大廈十九樓