河南大學(xué)鄭州校區(qū)明德園（31號院）商業(yè)房招租-招租公告

時間：2023-08-23 來源：本站

河南大學(xué)鄭州校區(qū)明德園（31號院）商業(yè)房招租-招租公告

一、招租條件

 河南大學(xué)（采購人）擬對河南大學(xué)鄭州校區(qū)明德園（31號院）商業(yè)房招租，以公開競價方式選擇承租人，現(xiàn)委托河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司組織此次競價活動，歡迎符合相關(guān)條件的潛在承租人參加。

二、項目概況與競價范圍

2.1項目名稱：河南大學(xué)鄭州校區(qū)明德園（31號院）商業(yè)房招租。

2.2項目招租內(nèi)容：

河南大學(xué)擬出租明德園待租商業(yè)房23間，面積5377.95平方米。具體見表，房屋實際狀況以現(xiàn)場情況為準(zhǔn)。

2.3租賃年限及租金支付：

租賃期限限定為6年。租金一年（合同年）一交，中標(biāo)價3個月租金數(shù)額收取履約保證金，履約保證金和首年租金簽訂合同時交納，以后每年租金合同年年初10天內(nèi)交納。

2.4經(jīng)營要求：

1. 明德園商業(yè)房經(jīng)營應(yīng)按照投標(biāo)規(guī)劃使用方案執(zhí)行，經(jīng)營范圍以滿足保障河南大學(xué)師生的工作生活需要為基本原則，經(jīng)營范圍須包含超市、藥店、美發(fā)店、早點快餐店和快遞代收點等，且入駐商家應(yīng)均為品牌商家，一線品牌商家、連鎖品牌商家優(yōu)先。承租人在18個月內(nèi)未實現(xiàn)上述經(jīng)營范圍或投標(biāo)規(guī)劃使用方案承諾的，招租人有權(quán)終止合同，由此產(chǎn)生的一切損失由承租人承擔(dān)。除上述須包含經(jīng)營范圍外，在合同執(zhí)行過程中招租人有權(quán)根據(jù)服務(wù)師生需要對該經(jīng)營范圍做出調(diào)整變動。

2.由承租人在國家規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)全額投資、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，按約定向招租人交納租金。在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水、電、暖、燃?xì)赓M用、物業(yè)費、稅金、各項管理費用等所有費用及安全責(zé)任由承租人全部負(fù)責(zé)并承擔(dān)。

3.9號樓裙房3號房間-13號樓裙房，承租人僅能將所承租商業(yè)房全部用于經(jīng)營超市，不得轉(zhuǎn)租或分開轉(zhuǎn)租，不得改變商業(yè)房用途。

4.經(jīng)營活動須符合國家相關(guān)法律規(guī)定，原則上不得從事產(chǎn)生油煙污染、噪音污染等影響居民生活休息的行業(yè)，包含但不限于餐飲加工和五金加工等，否則招租人有權(quán)責(zé)令停止經(jīng)營并終止合同，由此產(chǎn)生的一切損失由承租人承擔(dān)。但應(yīng)師生服務(wù)需要，可以經(jīng)營早點快餐店等，但需獲得樓上居民的認(rèn)可同意。

5.承租人需要對商業(yè)房裝修的，其裝修方案應(yīng)經(jīng)學(xué)校和物業(yè)公司審批同意。不得破壞室內(nèi)結(jié)構(gòu)，不得改動室內(nèi)承重墻等。原則上每間商業(yè)房不得打通使用，因經(jīng)營超市確需打通的，需經(jīng)學(xué)校和物業(yè)公司同意。裝修方案及門面裝飾裝修以不得破壞出租房屋主體外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和符合消防安全要求、鄭州市城建管理部門要求為原則，須符合基建裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)計等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得影響樓體安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網(wǎng)絡(luò)運行等安全。裝修費用由承租人負(fù)擔(dān)。因裝修影響樓體等的安全造成招租人的一切損失和法律責(zé)任由承租人承擔(dān)。

6.裝修過渡期：裝修過渡期9個月，其中包括6個月的裝修期和3個月的市場培育期。學(xué)校嚴(yán)格監(jiān)督中標(biāo)方按照投標(biāo)的經(jīng)營方案進行裝修，確保商戶的服務(wù)品質(zhì)，給教職工提供可靠和高質(zhì)量生活保障。

7.本項目不分標(biāo)段，承租人需對所有擬出租商業(yè)房進行報價。

2.5 明德園家屬院商業(yè)房分布及租賃現(xiàn)狀：

三、資格要求：

3.1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人；（承租人提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或執(zhí)業(yè)許可證等，注冊資金不少于500萬元）；

3.2、遵守國家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽、誠實的商業(yè)道德（承租人須提供2022年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計出具的財務(wù)報告、財務(wù)報表或提供基本開戶銀行出具的資信證明材料。）。

3.3、承租人提供參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

3.4、根據(jù)財政部《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使 用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫〔2016〕125 號）要求， 被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“重大稅收違法失信主體”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)  站“失信被執(zhí)行人”和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn） “政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”欄目中有失信等負(fù)面信息的潛在供應(yīng)商，將拒絕其參加本項目采購活動。

3.5、本項目不接受聯(lián)合體參與。

3.6、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同承租人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

四、競價文件出售信息：

4.1競價文件出售時間：2023年08月24日～ 2023年08月28日上午9:00～12：00，下午14:30～17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）逾期不予受理。

4.2.地點：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司

4.3.方式：本項目采用遠(yuǎn)程報名，需發(fā)送以下資料：營業(yè)執(zhí)照、法人代表授權(quán)書（須注明項目名稱、項目編號，后附法人及授權(quán)委托人身份證），營業(yè)執(zhí)照加蓋公章掃描發(fā)送至河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司郵箱（hnyuxin008@163.com）即可,（發(fā)送完郵件后須聯(lián)系0371-22307212確認(rèn)郵件是否發(fā)送成功以及資料是否齊全），郵件名稱統(tǒng)一為“公司名稱+報名材料+聯(lián)系人電話”，逾期將不再受理報名。

待招標(biāo)代理機構(gòu)審核通過后，將電子競價文件回復(fù)至承租人郵箱，請各承租人注意查收。如有遺漏自行負(fù)責(zé)，采購人和代理機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、售價：300元/套，售后不退。

五、評定時間

5.1報價文件開啟時間：2023年08月31日9時00分；

    5.2 報價文件開啟地點：河南大學(xué)金明校區(qū)曾憲梓樓一樓招標(biāo)采購服務(wù)大廳

六、發(fā)布媒介

本招租公告同時在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《河南大學(xué)招標(biāo)與采購信息網(wǎng)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》同時發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

采購人：河南大學(xué)

聯(lián)系人：李老師 

電 話:  0371-23620929 

地 址：開封市河南大學(xué)金明校區(qū)  

代理機構(gòu)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：王娟 、任飛、楊森      

電 話：0371-22307212

郵 箱：hnyuxin006@163.com

地 址：鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)路與商務(wù)西七街交叉口中華大廈十九樓