一、招標條件
本招標項目中國儲運（鄭州）物流產業園物業管理勞務服務，招標人為中儲鄭州陸港物流有限公司，資金來自企業自籌，出資比例為100%，資金已落實，招標代理機構為河南豫信招標有限責任公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
二、項目概況
2.1 項目名稱：中國儲運（鄭州）物流產業園物業管理勞務服務。
2.2 項目編號：YXZB-2022-00860。
2.3 主要服務范圍：園區建筑維護、設施設備維護、園區綠化養護、園區保潔服務（含室內公共區域）、雨污水管網清理、秩序維護、門衛管理、停車場管理、日常安全巡邏、園區安保、消防中控管理與維護、垃圾清運等，詳見招標文件服務內容要求。
2.4 服務期限：自簽訂合同之日起兩年；
2.5 服務地點：鄭州市管城回族區紫辰路與豫十路交叉口東南角院內。
2.6 質量標準：滿足國家、行業規范及達到招標文件服務內容及要求的規定。
2.7 標段劃分：一個標段。
2.8 招標控制價：3元/平方米·月，園區分期交付，具體計費建筑面積以中標單位實際接管建筑物的建筑面積核算。
三、投標人資格要求
3.1 投標人須具有合法獨立的法人資格、能夠獨立承擔民事責任，提供有效的營業執照；
3.2 業績要求：投標人須至少提供一項2019年1月1日（提供合同協議書及協議期間相對應的任意發票一份，以合同簽訂日期為準）以來至投標截止時間內的類似項目業績。
3.3 項目負責人要求：擬派項目負責人需具有5年（含5年）以上物業經理或項目經理經驗（物業管理類經驗年限以簽訂勞動合同計算為準）。
3.4 財務要求：投標人須具有健全的財務會計制度，提供2021年度經審計的財務報告（應附經會計師事務所或審計機構審計的財務財務報告，包括資產負債表、現金流量表、利潤表和財務情況說明書的復印件），若投標人成立不滿一年的提供公司成立之后的財務報表。
3.5 信譽要求
（1）投標人提供未被列入失信被執行人名單。對列入失信被執行人名單的企業，拒絕參與本項目招標招標活動（查詢渠道：失信被執行人通過“中國執行信息公開網”網站查詢。投標人提供的僅做為信用參考，以招標人或代理機構查詢結果為準)。
(2)投標人未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大質量、安全生產事故等問題，無被物業服務行業主管部門或行業協會處以重大違規記錄或列入不良企業黑名單（企業須出具書面承諾，格式自擬，加蓋單位公章及法定代表人章）。
3.6其他要求
單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時進行投標；法定代表人為同一個人的兩個及以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關系的公司不得同時進行投標。若出現上述兩種情況任意一種情況的視為同時放棄本項目的投標。【提供在“全國企業信用信息公示系統”中查詢打印的相關材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）】。
3.7本次招標不接受聯合體投標。
四、招標文件獲取時間及地點
有興趣的投標人，請于2022年11月22日至2022年11月28日(法定公休日、法定節假日除外)，每日上午8：30時至12：00時，下午15：00時至18：00，按照“投標人資格要求”準備資料，到河南省鄭州市鄭東新區商務外環3號中華大廈19層1909室領取招標文件或掃描成一個PDF文件發送至電子郵箱hnyx1909@126.com購買招標文件（描成PDF文件名稱為：XXX公司+項目名稱（可簡寫）+聯系人+聯系電話）。
（1）法定代表人授權委托書、被授權人身份證復印件；
（2）營業執照；
（3）類似項目業績合同；
（4）項目負責人崗位培訓類證書；
（5）財務審計報告或財務報表；
（6）失信被執行人查詢結果及“3.5信譽要求”中其他內容；
（7）“國家企業信用信息公示系統”查詢結果。
（8）投標人資格要求中的其他資料；
招標文件售價500元/份，請備注供應商及項目名稱簡寫，售后不退。【上述所有資料購買文件時需提供一套加蓋單位公章的復印件或掃描件，復印件須按上述順序采用非活頁夾方式裝訂成冊】。
五、投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間：2022年12月12日9時00分（北京時間）；
5.2 投標文件遞交地點：河南省鄭州市鄭東新區商務外環3號中華大廈16層會議室。
5.3 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人及招標代理機構將不予接收。
六、發布公告的媒介
本次招標公告在《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《河南豫信招標有限責任公司》網上發布。招標人及招標代理機構對任何轉載信息及由此產生的后果均不承擔任何責任。
七、聯系方式
招 標 人：中儲鄭州陸港物流有限公司
地 址：鄭州市管城區經開第二大街興華大廈A座501
聯 系 人：張女士
聯系電話：0371-66810248
招標代理機構：河南豫信招標有限責任公司
地 址：河南省鄭州市鄭東新區商務外環3號中華大廈19層1909房間
聯 系 人：劉浩 劉紅春 汪曦
電 話：0371-61312359
郵 箱：hnyx1909@126.com
2022年11月21日